Klimatyczna działka z domkiem letniskowym | Boszkowo-Letnisko

Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość położona w malowniczej części Boszkowa-Letniska — przy ul. Przesmykowej, zaledwie kilka minut spacerem od centrum tzw. „Pudełkowa” oraz ul. Dominickiej. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, naturę i wyjątkowy klimat, a jednocześnie chcących pozostać blisko jeziora, lasu i letniskowej infrastruktury.

____________________

Oferta na wyłączność. Prosimy o umówienie prezentacji nieruchomości — minimum z jednodniowym wyprzedzeniem. Uprzejmie prosimy również o nieudawanie się na teren nieruchomości bez wcześniejszego kontaktu i ustalenia terminu wizyty, z poszanowaniem prywatności właścicieli i sąsiadów.

____________________

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 606 m², zabudowana domkiem letniskowym powstałym z połączenia domku holenderskiego oraz kontenera morskiego. Nieruchomość została gruntownie wyremontowana i przygotowana do komfortowego użytkowania.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronna, zadaszona strefa wypoczynkowa. Przy budynku wykonano duży taras z przygotowanym oświetleniem rozprowadzonym w konstrukcji drewnianych belek, co tworzy wyjątkowy klimat zarówno w dzień, jak i wieczorami. Taras zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych czy organizacji letnich wieczorów ze znajomymi.

Teren wokół nieruchomości został w dużej części utwardzony kostką brukową i funkcjonalnie zagospodarowany. Na działce przygotowano również:

• miejsce pod leżaki i strefę relaksu,
• klimatyczne miejsce na ognisko,
• plac zabaw dla dzieci,
• wykostkowany parking od frontu nieruchomości.

Całość doskonale komponuje się z otaczającą zielenią i podkreśla rekreacyjny, a jednocześnie nowoczesny charakter nieruchomości.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany funkcjonalnie i z dużym potencjałem aranżacyjnym. W części mieszkalnej znajdują się:

• przestronny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
• trzy pokoje, w tym sypialnia z prywatną łazienką,
• dodatkowa łazienka,
• osobne WC,
• korytarz komunikacyjny.

Jedno z pomieszczeń pozostawiono do własnej aranżacji, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb — jako dodatkowa sypialnia, garderoba, gabinet czy pokój gościnny.

Część kontenera morskiego została obecnie zaadaptowana na garaż, jednak przestrzeń ta daje również możliwość dalszej rozbudowy lub stworzenia dodatkowej strefy użytkowej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyczna, podpiwniczona winiarnia do wykończenia.

Parametry zabudowy:

• kontener morski: ok. 12 m x 2,5 m (pow. ok. 30 m²),
• domek holenderski: ok. 13,5 m x 3,5 m (pow. ok. 47,25 m²).

Standard wykończenia:

• nieruchomość po generalnym remoncie,
• drewniana stolarka okienna,
• ogrzewanie piecem na pellet 6 kW,
• ocieplenie wykonane z 5 cm styropianu oraz 5 cm wełny,
• elewacja wykończona tynkiem.

Działka położona jest na delikatnie nachylonym terenie, na skarpie, w otoczeniu licznych, wieloletnich drzew i bujnej zieleni, co tworzy wyjątkowo kameralny i wypoczynkowy charakter tego miejsca. Osiedle prywatne, ogrodzone.

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

• do 150 m² powierzchni zabudowy,
• budynek dwukondygnacyjny,
• możliwość wykonania dachu płaskiego, dwuspadowego lub czterospadowego.

Media:

• energia elektryczna,
• szambo,
• wodociąg dostępny bezpośrednio w drodze wewnętrznej.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Bezpośrednie przejście do ul. Źródlanej pozwala szybko dostać się do centrum Pudełkowa i ul. Dominickiej. Spacer do plaży „Plaża Gminna 2” zajmuje około 8 minut. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną od strony Ujazdowa.

Stan prawny:

• pełna własność,
• księga wieczysta bez obciążeń,
• w cenie zawarte są również udziały w drogach dojazdowych.

To wyjątkowa propozycja dla osób szukających klimatycznej nieruchomości wśród zieleni — zarówno jako miejsca do wypoczynku, jak i inwestycji z dużym potencjałem dalszej zabudowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu w razie dodatkowych pytań.