Wyjątkowy dom przy sklepie i plaży

Na sprzedaż nieruchomość położona w absolutnie topowej lokalizacji bezpośrednio przy ul. Dominickiej w Boszkowie-Letnisko, czyli w najbardziej prestiżowym i tętniącym życiem punkcie tej miejscowości.

To oferta, która pojawia się na rynku niezwykle rzadko. Oferta skierowana do osób dla których lokalizacja ma znaczenie.

Dom znajduje się naprzeciwko sklepu Chata Polska oraz bezpośrednio przy zejściu na plażę, co czyni go idealnym zarówno do prywatnego użytkowania, jak i pod wynajem krótkoterminowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
pełna własność zarówno budynku, jak i działki (178 m²)
brak użytkowania wieczystego ogromna przewaga w tej lokalizacji
status całoroczny (lokal przekształcony) możliwość zameldowania i stałego zamieszkania
bardzo niski podatek od nieruchomości ok. 140 zł rocznie
możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację
gotowy produkt inwestycyjny umeblowany, przygotowany pod wynajem

Układ i standard:
Dom (pow. 30,45 m2) składa się z:
– salonu z aneksem kuchennym (z klimatyczną, ceramiczną kozą na drewno),
– sypialni (z możliwością aranżacji nawet dla 4 osób),
– łazienki.
Układ pozwala na komfortowe zakwaterowanie nawet 6 osób,.
Wnętrze jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do użytkowania lub dalszej aranżacji według własnych potrzeb.

Strefa zewnętrzna duży potencjał użytkowy
Na froncie działki znajduje się:
– garaż ok. 20 m² z bezpośrednim wjazdem z ulicy,
– drewniana wiata parkingowa wysokiej jakości (impregnowana, z rynnami i dachem z blachy),
– drewutnia.
Wejście prowadzi eleganckim chodnikiem otoczonym rabatami kwiatowymi, co od razu buduje klimat miejsca.
Przed domem znajduje się również utwardzona strefa wypoczynkowa, idealna pod:
– jacuzzi,
– dodatkową jadalnię zewnętrzną,
– strefę relaksu dla gości.

Taras serce nieruchomości
Na całej długości domu znajduje się duży, zadaszony taras (ok. 15 m²):
– wykończony drewnem (estetyczny sufit),
– częściowo osłonięty dla prywatności,
– z doświetleniem naturalnym dzięki przeszkleniu od strony sąsiada.
To przestrzeń, która realnie zwiększa funkcjonalność domu przez większą część roku.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?
To nie jest standardowy dom letniskowy.
To pełnoprawna nieruchomość całoroczna z pełną własnością gruntu, w lokalizacji, gdzie dominują grunty w użytkowaniu wieczystym i gdzie praktycznie nie ma rotacji ofert.

Połączenie:
– lokalizacji (ścisłe centrum Boszkowa),
– bliskości plaży,
– infrastruktury (sklep, promenada),
– oraz możliwości rozbudowy
sprawia, że jest to nieruchomość klasy premium w swojej kategorii.

Idealna propozycja dla:
– inwestora (wynajem krótkoterminowy o wysokiej stopie zwrotu),
– osób szukających prywatnego miejsca nad jeziorem,
– klientów świadomych wartości lokalizacji.

Zapraszam serdecznie

–